Ремонт и отделка в новостройке

Обычно при приобретении жилья в новостройке покупателю предлагается выбор – можно купить квартиру с ремонтом под ключ, а можно – с черновой отделкой. Прежде чем принять решение, стоит задуматься. Важно, насколько ремонт от застройщика увеличивает цену квадратного метра – в большинстве случаев цифра оказывается весомой. Стоит посмотреть, как выглядит такой ремонт под ключ «вживую» – обычно это однотипные и невыразительные интерьеры: бледная краска на стенах, линолеум, унылая плитка в ванной комнате, разводка труб с использованием дешевых материалов. Что касается устранения возможных недоделок, то застройщики делают это весьма неохотно. 

Однозначно удобен вариант покупки квартиры в новостройке с ремонтом под ключ в двух случаях: для сдачи в аренду или с целью немедленного заселения.

Не стоит спешить с капитальным ремонтом новой квартиры

Для квартиры в новом доме лучше сделать черновой ремонт, цена которого невысока. Основная причина в том, что новое здание несколько лет дает осадку – в просторечии «усадку» – земля под ним «ходит», уплотняется, трамбуется. Техническая стадия осадки осуществляется в процессе строительства, а после завершения начинается так называемая активная осадка. Связано с тем, что вес новостройки продолжает расти за счет отделочных работ – в отделку даже однокомнатной квартиры могут быть вложены тонны стройматериалов. Например, 1м2 цементно-песчаной стяжки пола толщиной 10 см весит около 220 кг. 

От осадки здания дорогостоящая отделка серьезно пострадает: на стыках плит и в углах комнат могут появиться трещины, штукатурка посыплется, тяжелые двери из массива перестанут закрываться. Поэтому рекомендуется отложить ее на пару лет. 

Бюджетный ремонт новой квартиры – экономим на цене материалов

Снизить стоимость отделки квартиры в новостройке поможет разумный выбор материалов и отсутствие фанатизма в доведении отделочных работ до эталонного состояния.

Пусть временный ремонт новой квартиры будет качественным, но при этом бюджетным:

• нет необходимости выравнивать пол под укладку ламината или паркета – достаточно зашить его фанерой и постелить линолеум;

• недорогой натяжной потолок не покроется трещинами при осадке здания;

• не надо выравнивать стены под идеальную вертикаль, для покрытия подойдет водно дисперсионная краска, которая легко моется;

• не стоит торопиться с нанесением дорогой декоративной штукатурки, достаточно наклеить виниловые обои.

Тем, кто умеет многое делать своими руками и имеет необходимый инструмент, можно выполнить работы своими силами. Другой вариант – нанять бригаду отделочников, которые учтут вкусы владельца, дадут гарантию на все виды работ, а в ряде случаев предоставят рассрочку или скидку.